Cách tính trình tự thi công nhà xưởng bằng kết cấu thép

NỘI DUNG TRÌNH BÀY:

ĐƠN GIÁ + CÁCH TÍNH + TRÌNH TỰ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

BẰNG KẾT CẤU THÉP

**Lời giới thiệu

Với nhu cầu phát triển hiện nay, để cũng cố nguồn việc do dịch covid bị trì hoãn. Các doanh nghiệp luôn đẩy mạnh tìm kiếm phát triển nguồn thị trường khách hang trong và ngoài khu vực, TPHCM cũng ko ngoại lệ khi mà khu vực nam bộ luôn chìm đứng trong dịch bệnh từ 2019 đến nay.

Với mục đích ổn định kinh tế trước mắt và phát triển lâu dài về sau- các doanh nghiệp xây dựng các cụm công nghiệp để sử dụng nguồn nhân lực công nhân địa phương hiện có- phần nào giải quyết nhu cầu lao động tồn đọng tại địa phương. Với hướng đó- nhà máy được hình thành ngày càng nhiều- phát triển kéo theo là xây dựng các nhà xưởng có quy mô vừa và lớn luôn được các chủ doanh nghiệp quan tâm.

Vấn đề đầu tiên cần thiết để thi công 1 nhà xưởng là quý khách liên hệ cty Kiến An Vinh để được tư vấn thiết kế với giá ưu đãi- khi mà quý khách giao cho cty thi công

Và đây là bảng Đơn Giá Thi Công Nhà Xưởng được tính từ 07/2021 (đến khi có đơn giá mới

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG
STT	Loại xưởng	Đơn giá
1	Xưởng dùng kết cấu sắt hộp ( loại xưởng nhỏ)	1,7 -> 2,0 triệu / m2
2	Xưởng dùng kết cấu sắt tấm gia công	1,8 -> 2,1 triệu / m2
3	Xưởng dùng kết cấu sắt kèo zamil	2,2 -> 2,8 triệu / m2
4	Xưởng dùng kết cấu bê tông cốt thép	2,6 -> 3,1 triệu / m2

Khi đã có đơn giá thi công thì quý khách không thể không tránh khỏi những thắc mắc về cách tính diện tích như thế nào cho xưởng. Kiến An Vinh chúng tôi sẽ cung cấp và hướng dẫn cách tính sơ bộ cho quý khách chó nhu cầu, tạm tính theo bảng sau:

Đối với xưởng 01 tầng có cao độ 6m

CÁCH TÍNH M2 CỦA NHÀ XƯỞNG 01 TẦNG
STT	Vị Trí	%Quy đổi
1	Phần đài móng cọc	tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)
2	Trệt	không tính
3	Mái	tính 100% đơn giá

Đối với xưởng 02 tầng trở lên thì cách tính

CÁCH TÍNH M2 CỦA NHÀ XƯỞNG 02 TẦNG TRỞ LÊN
STT	Vị trí	%Quy đổi
1	Phần đài móng	tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)
2	Trệt	không tính
3	Sàn các tầng	tính 100% đơn giá
4	Mái	tính 100% đơn giá

Các bảng trên hướng dẫn cho quý khách tạm tính sơ bộ về giá trị phần thô của xưởng, còn phần hoàn thiện thì tùy thuộc vào công năng của xưởng để có bảng giá cụ thể.

Ngoài Đơn Giá và Cách tính, chúng tôi cung cấp thêm cho quý khách thêm thông tin về nhà xưởng như sau:

Phân loại nhà xưởng:

Có 3 loại:

1-Theo vật tư tạo nên nhà xưởng, trong đó có nhà xưởng khung thép tiền chế

Thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng . Phần móng bằng bê tông cốt thép rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng bằng gạch xây dày 10cm, hoặc 20cm cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng sử dụng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly…

2-Theo công năng

Nhà xưởng bao gồm nhiều khối để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm

Nhà xưởng bao gồm khối văn phòng để vừa làm việc, vừa sản xuất

3-Theo cao độ

Nhà xưởng cao từ 8m – 12m bao gồm nóc gió

Nhà xưởng cao từ 6m – 8m bao gồm nóc gió

Một trong những điểm mạnh của Kiến An VInh là nhờ những bước chuyển mình mạnh mẽ trong sự phát triển của công nghệ. CHúng tôi- Kiến An Vinh luôn hướng đến những công nghệ mới và tốt nhất để đáp ứng được những yêu cầu đa dạng trong thi công, từ kỹ thuật thi công phức tạp đến năng lực điều hành và thực hiện những dự án có quy mô vừa và lớn

KIẾN AN VINH XÂY NHÀ XƯỞNG THEO ISO

* Các lý do để qúy khách nên chọn Kiến An Vinh

1. Cung cấp giải pháp thiết kế, xây dựng nhà xưởng Chất lượng và Thẩm Mỹ

2. Đơn Giá thi công phù hợp

3. Báo giá nhanh và chính xác

4. Tiến độ luôn đảm bảo hoàn thành công trình nhanh chóng.

5. Hỗ trợ tư vấn - gặp gỡ trao đổi hoàn toàn miễn phí.

Kiến An Vinh là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho công nghiệp chất lượng cao ngoài ra Cty chúng tôi còn thi công văn phòng , cao ốc bằng kết cấu thép và các hoạt động hổ trợ khác như khảo sát, kiểm định để phục vụ cho công tác thi công

Kiến An Vinh đã tham gia nhiều công trình xây dựng khắp nước, từ. Chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm xây dựng những công trình có quy mô lớn của các nhà đầu tư nổi tiếng đến từ các quốc gia trên khắp thế giới như: Đài Loan, Nhật, Hàn, Singapore,....

Kiến An Vinh tạo dựng uy tín ngày càng nâng cao khi chúng tôi được biết đến với hình thức làm việc chuyên nghiệp, nghiêm túc, tinh thần cầu thị và trung thực trong kinh doanh.

Hiện nay Kiến An Vinh là một thương hiệu được tin cậy đối với những chủ đầu tư lớn tại thị trường Việt Nam.

*Lợi ích của quý khách:

Chúng tôi đã và đang triển khai các dự án nhà xưởng quy mô lớn từ 50.000m2 đến 210.000m2của các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. Chúng tôi ngày càng nỗ lực hơn để trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu về uy tín, năng lực thực hiện dự án tại Việt Nam, vươn xa tới thị trường các nước trong khu vực Đông Nam Á và Thế Giới.

Kiến An Vinh cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng nhà xưởng tốt nhất. Bằng sự nhiệt huyết và nỗ lực không ngừng của toàn bộ cán bộ công nhân viên

Dưới đây là quá trình tóm tắc trình tự thi công nhà xưởng bằng kết cấu thép

* TRÌNH TỰ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG BẰNG KẾT CẤU THÉP

Bao gồm 4 bước

1-Tiếp nhận bản vẽ và yêu cầu cần từ CĐT

2-Báo giá thi công -Hợp đồng và thương thảo hợp đồng

3-Gia công cấu kiện thép tại xưởng

4-Vận chuyển & lắp dựng tại công trường

*Chi tiết các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp nhận bản vẽ và yêu cầu cần từ CĐT

1.1- Tiếp nhận thông tin về dự án

Kiến An Vinh sẽ nhận thông tin dự án từ chủ đầu tư

Những thông tin quan trọng về dự án cần phải nắm gồm có: quy mô, tiến độ thi công, phải biết được người mình cần liên hệ trực tiếp về dự án.

Tiếp nhận hồ sơ thi công là bước quan trọng để tiến hành lập dự toán

1.2-: Trao đổi dự án với chủ đầu tư xây nhà xưởng

Kiến An Vinh sẽ liên hệ với người quản lý dự án của quý khách, mang theo tài liệu, catolo của công ty

Quà trình làm việc cần lấy tất cả các thông tin về dự án như vốn đầu tư ,quy mô, nhu cầu………

Bày tỏ cho họ mình muốn đi theo dự án này và mình sẽ làm thật tốt, hài lòng với chủ đầu tư.

Bước 2-Báo giá thi công -Hợp đồng và thương thảo hợp đồng

2.1 : Báo giá thi công

Kiểm tra hồ sơ thiết kế do chủ đầu tư bàn giao, tiến hành bóc tách hồ sơ kỹ thuật thi công (quá trình bóc tách sẽ góp ý thêm cho qu1y khách khi mà bản vẽ chưa phù hợp)

Bao gồm vật tư sử dụng cho từng hạng mục cụ thể

Phương án thi công theo hồ sơ

Tính khối lượng thi công và báo giá

2.2 : Ký hợp đồng thi công

Khi bên chủ đầu tư chấp thuận báo giá thi công, tiến hành soạn thảo và ký hợp đồng, hai bên sẽ bàn bạc về các điều khoản và tiến độ thi công theo hợp đồng

Hợp đồng thi công xưởng ghi rõ : thanh toán từng đợt, thời gian cụ thể,các loại vật tư cơ bản (có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của của khách)

Các loại vật tư cty cung cấp cơ bản bao gồm:

BẢNG VẬT TƯ KẾT CẤU THÉP

STT	TÊN VẬT TƯ	ĐƠN VỊ	GHI CHÚ
1	Sản xuất hoàn thiện thép hình bằng thép tấm tổ hợp	kg	Kích thước và độ dày theo thiết kế
2	Sơn hoàn thiện thép hình bằng sơn dầu Akyl công nghiệp	m2	Hãng sơn benzo, độ dày sơn khô từ 60-75 micro (một lớp lót+ một lớp phủ màu)
3	Tole dày 1.2mm và 0.8mm	m2	Tole deck dày theo thiết kế
4	Bulông neo	Bộ	M22x950 CB 5.6
5	Bulông liên kết	Bộ	M20-24-30x80 - (8.8)
6	Đinh chống cắt	Con	M16
7	Tole 4mm	m2	Tole gân

Bước 3 : Tiến hành gia công

3.1 : Chuẩn bị cho công tác gia công

Kỹ sư xem hồ sơ, triển khai bản vẽ cho ra chi tiết các cây thép, từng cấu kiện.

Lên kế hoạch và đặt hàng thép hình, thép tấm chờ về nhà máy chuẩn bị cho công tác gia công

3.2 : Gia công cấu kiện tại nhà máy

Sau khi ký hợp đồng thi công, sẽ tiến hành gia công cấu kiện thép tại nhà máy

Tiến hành kiểm tra và đánh giá chủng loại thép, quy cách xuất xứ vật tư đúng như hồ sơ kỹ thuật. Sau khi tất cả được kiểm tra và không có vấn đề gì ta tiến hành công tác gia công.

Quy trình gia công cấu kiện thép để phục vụ vào xây nhà xưởng gồm

Cắt thép. khi cắt thép phải mời tư vấn giám sát chủ đầu tư đến chứng kiến lấy mẫu thí nghiệm.

Ráp tổ hợp, ráp các miếng thép thành hình cấu kiện.

Hàn tổ hợp cấu kiện.

Vệ sinh các cấu kiện, chuẩn bị phun bi.

Tiến hành sơn chống rỉ.

Chờ sơn chống rỉ khô, ta sơn hoàn thiện, chiều dày sơn phải đảm bảo đúng với thiết kế.

Khi sơn hoàn thiện đã khô, để bảo quản vật tư không bị dơ bới bụi và thời tiết, ta tiến hành bọc một lớp nilon chống bụi đồng thời đánh số cấu kiện trên vị trí lắp đặt.

Hàng đã sản xuất xong thì tập kết ra công trường thôi, lưu ý báo cho bên lắp dựng công trường biết xe có cẩu hay không có cẩu.

(Hình Gia Công Thép tại xưởng cty Kiến An Vinh)

Bước 4 : Thi công lắp dựng kết cấu thép tại công trường

4.1: Thi công móng

Thi công nền móng nhà xưởng

Phần móng được thi công tròng quá trình thép đang gia ôcng tại xưởng, khi vận chuyển tới công trình thì phần móng đã đảm bảo cho công tác lắp dựng

Hình ảnh Móng trước khi Lắp dựng khung thép

Hình ảnh Xe vận chuyển Thép đã gia công ra công trường

4.2: Thi công khung thép

Thi công lắp ghép khung thép bằng cần cẩu

Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ sau đó vận chuyển ra công trường. Tại công trường chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép. Đây là bộ phận xương sống của nhà xưởng.

Lắp dựng khung thép : Thường dùng cần cẩu nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận kết nối với nhau bằng bu lông.

Lắp dựng xà gồ và cáp giằng : Lắp hệ giằng đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ cũng có tác dụng tăng cường độ ổn định của khung thép và dùng để nâng đỡ tấm lợp.

Lắp dựng kết cấu thép bằng xe cẩu

4.3. Thi công vỏ bao che

Vỏ bao che nhà xưởng bao gồm phần tường và mái. Tiến hành xây tường bao che, thi công mái tôn cho nhà xưởng theo hồ sơ kỹ thuật trước đó.

Thi công phần bao che cho nhà xưởng

4.4: Thi công hạ tầng

Hạ tầng nhà xưởng bao gồm : đường giao thông, ống cấp thoát nước.. Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được các loại xe tải trọng lớn lưu thông.

Lắp ống thoát nước

Lu nền đường

Lu đá nền đường

Bảo dưỡng bê tông nền đường, cắt ron chống nứt

Thi công hạ tầng cho nhà xưởng

4.5: Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất..

Thi công bể chứa nước ngầm phục vụ PCCC

Lắp đặt hệ thống chữa cháy

Đi âm đường truyền hệ thống thông tin liên lạc

4.6: Hoàn thiện

Kẻ vạch phân làn giao thông trong xưởng