Bảng đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế mới nhất 2024

NỘI DUNG TRÌNH BÀY:

NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

(Thiết Kế và Thi Công)

**Giới thiệu chung

Hiện nay, không chỉ xưởng mới dùng kết cấu thép, mà do nhu cầu về công năng nên thép tiền chế được sử dụng ngày càng nhiều trong lĩnh vực dân dụng như : nhà hàng tiệc cưới, khách sạn vượt nhịp, quán ăn , nhà xe nhiều tầng.…..

Nhà hàng tại Phan Thiết

Khách Sạn tại Tây Ninh

Nhà Xưởng Q12

Với mục đích thi công nhanh chóng,hiệu quả, tiết kiệm thời cho quá trình thi công, nhà thép tiền chế ngày một được người dân lựa chọn để xây dựng công trình mà mình đầu tư

Để có được một công trình hoàn thiện và vừa ý, điều cần thiết đầu tiên là quý khách liên hệ với Kiến An Vinh, chúng tôi sẽ lên phương án để quý khách có bản vẽ thiết kế như ý với đơn giá thiết kế như sau

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT	Phân Loại	Đơn Giá / m2
1	Diện tích < 1.000 m2
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Hình ảnh nội thất	150.000
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Không có hình ảnh nội thất	120.000
2	Diện tích từ 1.000 m2 -> 3.000 m2
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Hình ảnh nội thất	120.000
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Không có hình ảnh nội thất	90.000
3	Diện tích từ 3.000 m2 -> 6.000 m2
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Hình ảnh nội thất	100.000
	Hồ sơ gồm: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước, Camera, PCCC, Chống sét, Hình ảnh ngoại thất, Không có hình ảnh nội thất	60.000
4	Diện tích > 6.000 m2	Holine: 0902 249 297 để được hổ trợ giá ưu đãi.

*Khi có đơn giá thiết kế, nhưng qúy khách vẫn chưa biết cách tính m2 của thiết kế như thế nào cho phù hợp- Kiến An Vinh cung cấp cho quý khách bảng tính

CÁCH TÍNH M2 THIẾT KẾ NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT	Vị Trí	#Quy Đổi
1	Phần trong nhà	100% đơn giá
2	Phần ngoài nhà	50% đơn giá

*Ngoài vấn đề thiết kế ra, quan trọng và quyết định hơn cả là giá cả thi công của công trình có nằm trong dự tính mức đầu tư ban đầu dự kiến hay không. Kiến An Vinh sẽ cung cấp thêm cho quý khách về Đơn giá và Cách tính thi công của công trình nhà thép tiền chế

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT	Diện tích	Đơn Giá / m2 (đơn giá trọn gói phần thô: bao gồm móng,khung chịu lực, mái , vách bao che)
1	Diện tích < 1.000 m2	2.800.000
2	Diện tích từ 1.000 m2 -> 3.000 m2	2.500.000
3	Diện tích từ 3.000 m2 -> 6.000 m2	2.000.000
4	Diện tích trên 6.000 m2	1.600.000 -> 1.800.000

Và đây là cách tính m2 cho thi công

CÁCH TÍNH M2 THI CÔNG CỦA NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
STT	Vị Trí	%Quy đổi
1	Phần đài móng cọc	tính 15% đơn giá (cọc ép tính riêng)
2	Trệt	không tính
3	Sàn các tầng	tính 100% đơn giá
4	Mái	tính 100% đơn giá

Để quý khách nắm rõ hơn về nhà thép tiền chế , Kiến An Vinh chúng tôi sẽ cung cấp sự khác biệt , cấu tạo và lợi ích của nhà thép tiền chế để quý khách biết rõ hơn về công trình mình đầu tư.

**Sự khác biệt giữa nhà thép tiền chế và nhà khung thép

* Nhà thép tiền chế là một loại công trình, thông thường được sử dụng trong các công trình công nghiệp (xưởng, nhà máy, xí nghiệp…) và công cộng (bãi đậu xe, nhà xe nhiều tầng…), nơi có các nhịp trục lặp đi lặp lại và đòi hỏi việc vượt nhịp lớn của kết cấu.

Khi được chế tạo đồng bộ trong nhà máy chỉ cần đem đến đúng vị trí và lắp dựng sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí và thời gian.

*Còn nhà khung thép là bất kỳ công trình nào sử dụng hệ kết cấu là khung thép chịu lực thay cho bê tông cốt thép.

=> Hai khái niệm này có sự giao thoa với nhau nhưng chúng không hoàn toàn giống nhau.

Nhà thép tiền chế là nhà khung thép, nhưng nhà khung thép (có hệ kết cấu chính là thép) có thể không được chế tạo đồng loạt theo các mẫu có sẵn và ứng dụng các khoảng không vượt nhịp lớn như nhà tiền chế.

Các nhà tiền chế đôi lúc có thể vượt nhịp đến 100m mà không cần có bất kỳ cột nào ở khoảng giữa.

Nhà khung thép có thể có các hình dáng tạo hình thú vị theo các thiết kế đặc biệt từ các kiến trúc sư, nhưng nhà thép tiền chế thì phải đảm bảo tính lặp đi lặp lại của nó nên không thể tạo hình quá nhiều cho loại công trình này

**Cấu tạo của nhà thép tiền chế

Có ba thành phần chính trong cấu tạo của nhà thép tiền chế:

Bộ khung chính chịu lực:

Cũng giống công trình nhà bê tông cốt thép thông thường, nhà thép tiền chế cũng có móng để giữ sự ổn định cho công trình, ngoài ra còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ “I” để làm khung chính,…

Những bộ phận phụ:

Vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,…

Kết cấu, vật liệu bao che, tạo hình:

Một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.

** Nhà thép tiền chế - Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

Đáp ứng được mọi tải trọng
Yêu cầu về độ bền.
Tiết kiệm chi phí
Thi công nhanh chóng (Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng ước tính chỉ bằng 1/3 thời gian xây dựng nhà bê tông cốt thép)
Các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy và việc thi công ngoài công trường là lắp ráp từng cấu kiện lại

Linh hoạt trong thiết kế, chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo để sở hữu được những công trình nhà khung thép hiện đại, ấn tượng, độc đáo theo phong cách riêng của mình. Bên cạnh đó, giải pháp nhà thép cho

phép mở rộng tối đa không gian sử dụng nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép.
Giảm tải trọng cho móng (do khối lượng nhà giảm), thích hợp xây dựng trên những vùng đất yếu hay thường xuyên xảy ra các chấn địa nhỏ.
Tái sử dụng hoặc thanh lý khi cần

Nhược điểm:

1. Khả năng chịu lửa kém

Dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500-600 độ C, nó sẽ bắt đầu mềm gây ra hiện tượng biến dạng so với ban đầu, làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ. Đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của kết cấu thép tiền chế trong các công trình nhà ở dân dụng.

=> Sử dụng sơn chống cháy để bảo vệ

2.Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm

Với điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là những khu vực mà môi trường bị xâm thực thì có thể xảy ra hiện tượng ăn mòn thép làm hư hại công trình.

Mạ kẽm, nhôm cho kc thép

**CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN TỚI NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Chi phí thiết kế: đã được nhắc như ở trên

Chi phí xây dựng:

Để cho quý khách dễ biết, Kiến An Vinh sẽ liệt kê 3 loại chi phí Bao gồm :

Chi phí vật tư xây dựng :

Chi phí thép (để gia công)

Chi phí mua xi măng, cát, đá (phần móng)

Chi phí vật tư khác (sơn nước, sơn dầu,…)

Chi phí hoàn thiện : cửa, các phụ kiện

Chi phí nhân công :

Chi phí nhân công gia công cấu kiện thép, khung kèo.

Chi phí nhân công lắp dựng nhà thép.

Chi phí nhân công xây dựng : xây tô, đổ bê tông, hoàn thiện.

Chi phí máy thi công :

Máy lắp dựng kết cấu thép

Máy đào, san lấp, lu lèn,…

Các loại máy khác: đầm, cắt sắt, đầm dùi,

Trên đây chỉ là phần dự kiến, còn tổng chi phí phụ thuộc vào các khoản :

Địa điểm xây dựng công trình

Đường giao thông

Mức độ phức tạp của bản vẽ thiết kế

Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận kết cấu

Hình dạng của dầm, dạng kết cấu sàn

Mức độ phức tạp của các liên kết.

**CHỨNG CHỈ QUAN TRỌNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

IAS AC472 là một chứng chỉ quan trọng trong xây dựng nhà thép tiền chế. Chứng chỉ IAS AC472 là một quy trình đánh giá chất lượng hoàn chỉnh cho các công ty sản xuất kết cấu thép. Hệ thống chất lượng AC 472 là hệ thống kiểm soát chât lượng chặt chẽ bám sát ở tất cả các công đoạn từ: Thông tin đầu vào, Thiết kế, đến triển khai chi tiết, mua hàng, sản xuất và thi công. Trong đó:

+Giai đoạn mua hàng: kiểm soát đánh giá nhà cung cấp, nguyên vật liệu đầu vào.

+Kiểm soát gia công: tại xưởng sản xuất, gia công ngoài (Bao gồm: quy trình sản xuất, quy trình Hàn, chứng chỉ liên quan đến người vận hành phải đảm bảo... tất cả đều phải tuân thủ yêu cầu, máy móc sản xuất phải được kiểm tra và đánh giá định kỳ.)

+Để duy trì chứng nhận chất lượng trong suốt thời gian được cấp phát cứ 6 tháng một lần sẽ có chuyên gia đánh giá đại diện từ IAS đến kiểm tra toàn bộ tất cả các công đoạn công việc, máy móc thiết bị.

IAS AC472 đối với quốc gia tiên tiến số 1 thế giới như Mỹ rất quan trọng. Các nhà sản xuất thép kết cấu không thuộc nước Mỹ muốn xuất khẩu chính ngạch sản phẩm sang thị trường này bắt buộc phải có chứng nhận chất lượng AC472.

+Đối với các công trình xây dựng bằng thép kết cấu, sản phẩm được làm ra với quy trình chất lượng AC472 chắc chắn sẽ được cấp phép nhanh hơn.

+Trong lĩnh vực thương mại, các dự án được lắp dựng bằng thép kết cấu sản xuất theo quy trình AC472 sẽ có giá bán tốt hơn.

**NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI XÂY NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Là một trong những phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó đem đến rất nhiều lợi ích như: thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, tiết kiệm nhân công. Tuy có rất nhiều ưu điểm nhưng khi bạn có ý định xây dựng nhà thép tiền chế cũng cần lưu ý một số vấn đề để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất:

Lưu ý khi xây dựng nhà thép tiền chế

Với thời buổi công nghệ hiện đại và tiên tiến thì đối với ngành xây dựng nói riêng đã có rất nhiều cải cách với nhiều phát minh xây dựng mới khoa học và tiết kiệm hơn. Thay vì sử dụng bê tông, cốt thép theo kiểu xây dựng truyền thống thì hiện nay nhiều người lựa chọn xây dựng nhà thép tiền chế với khoảng 80% nguyên liệu làm từ thép chuyên dụng. Với một ngôi nhà thép tiền chế hoàn thiện thì tất cả các công đoạn từ làm móng, dựng cột dầm, làm sàn, làm tường đều có thời gian thi công rất nhanh.

Để có được một ngôi nhà khung thép tiền chế hoàn thiện cần phải trải qua một số công đoạn cũng như tùy thuộc vào từng cấp độ, thiết kế và mong muốn của chủ đầu tư như: Khảo sát, lên ý tưởng thiết kế, thực hiện bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình, thi công, hoàn thiện. Mỗi một giai đoạn xây dựng nhà thép tiền chế sẽ có những lưu ý mà chủ đầu tư cần phải quan tâm như:

+ Đối với công đoạn thiết kế bản vẽ là cực kỳ quan trọng. Nó sẽ cho bạn cái nhìn toàn cảnh về thiết kế, kết cấu ngôi nhà của bạn. Chính vì thế đòi hỏi sự chính xác cao. Ngoài ra bản vẽ cần phải có đầy đủ thông số kỹ thuật, nguyên vật liệu, chi tiết cấu tạo,… để bạn có thể hiểu được bố cục, chi tiết ngôi nhà để có cái nhìn khách quan nhất. Từ bản vẽ ý tưởng bạn có thể đánh giá được những nhược điểm và sẽ có được phương án khắc phục hiệu quả nhất.

+ Đối với quá trình dự toán nguyên vật liệu cũng hết sức quan trọng và bạn cần lưu ý nhất chính là phần móng và nên nhà. Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng trên nên đất yếu thì bạn cần gia cố móng bằng vật liệu chuyên dụng. Trường hợp thi công trên nền đất rắn thì bạn có thể bỏ qua vấn đề này. Ngoài ra khi thi công nền nhà cần lưu ý xoa nền nhà xưởng trên bề mặt bê tông việc này sẽ giúp nền nhà chống bám bụi, dễ lau chùi vệ sinh khi đưa vào sử dụng.

+ Với các phần khung thép nhà xưởng như cột thép, dầm xà gồ kèo thép khi thiết kế cần phải tính toán độ cao an toàn cũng như dự toán chính xác số lượng thép thi công để tránh thừa hay thiếu ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí xây dựng.

+ Vật liệu thi công cần sử được quét sơn chống cháy, chống rỉ để đảm bảo chất lượng khung nhà.

+ Đặc biệt khi xây dựng nhà thép cần lựa chọn đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao như chúng tôi- Kiến An Vinh tự hào là đơn vị thi công đảm bảo chất lượng công trình -giá cả cạnh tranh-tiến độ nhanh gọn

Ngoài ra, Khi có nhu cầu về thiết kế và thi công nhà thép tiền chế

Quý khách vui lòng liên hệ:

Cty TNHH Thiết Kế Xây Dựng KIẾN AN VINH

Địa chỉ: 434 Nguyễn Thái Sơn – Phường 5 - Quận Gò Vấp – TP.HCM

Email:kienanvinh2012@gmail.com

HoitLine: 0902 249 297 – 0903 882 507 – 0973 778 999